本次检测是接到某集团上海办公大楼项目幕墙安全排查项目需求。经过对接了解到，上海办公大楼项目位于上海世博园区，面向黄浦江，是世博园的重要组成部分。
项目地处浦东商业区的南面，徐家汇的东面。地块主要设置办公楼、休闲绿化区等功能建筑。另设置了地下室供机电、办公配套设施及车库使用。该项目的幕墙系统包括单元式幕墙、框架式玻璃幕墙、玻璃肋支撑点式幕墙、金属板幕墙、铝合金百叶、雨蓬、采光顶、旋转门和消防救援窗等。
检测主要内容和流程
专业的幕墙检测通常包括以下几个步骤：
1. 初步调查与资料审查
收集幕墙的设计、施工、材料及历次维修记录。
了解幕墙的结构形式（如框架式、单元式等）、使用材料和设计使用年限。
2. 现场勘查与检测
这是检测的核心环节，主要包括：
外观检查： 检查面板（玻璃、石材、金属板）有无裂纹、破损、变形、污染等。
结构胶与密封胶检查： 检查硅酮结构胶和密封胶有无老化、龟裂、起泡、脱粘等现象。这是幕墙防水的关键。
开启扇检查： 检查门窗开启是否灵活，五金件是否锈蚀、松动，锁闭功能是否有效。
受力构件检查： 检查龙骨有无变形、锈蚀、腐蚀，连接件是否牢固。
雨水渗漏检查： 检查幕墙内部有无水渍、霉斑，判断是否存在渗漏隐患。
后置锚固检查： 对部分锚栓进行抽样拉拔测试，检验其承载力。
3. 分析与计算
对现场取样的结构胶进行实验室分析，检测其硬度、拉伸粘结性等力学性能。
根据检测数据，对幕墙的关键受力构件进行承载力复核计算。
4. 编制安全性鉴定报告
报告应明确指出：
幕墙的整体安全状况等级
存在的安全隐患和具体位置
维修、整改或更换的建议和措施
下一次检测的时间建议
总结
幕墙检测是一项严肃的、有法可依的安全保障工作。作为建筑业主或物业管理方，应主动履行责任，委托具备CMA资质的专业机构，按照规定周期进行检测和鉴定，并及时处理发现的问题，确保幕墙安全。
