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什么是危房?危房鉴定有哪些方法?

作者:钧测检测 发布日期:2021-09-27 16:17:02 浏览次数:
       危房,顾名思义即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。"
 



 

      危房鉴定的方法有哪些呢?
 
       1、危险房屋是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。
 
危房分为整幢危房和局部危房:
 
      (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
 
      (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

 
      2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
 
      (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
 
      (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
 

      3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
 

      4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
 
     (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
 
     (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
 

     5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
 
     (a)结构老化的程度;
 
     (b)周围环境的影响;
 
     (c)设计安全度的取值;
 
     (d)有损结构的人为因素;
 
     (e)危险的发展趋势。


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