危险房屋鉴定标准是什么?
1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
(一)危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
【构件单位】
1、基础
(1)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
(2)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
(3)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
3、柱以一层高、一根为单位;
4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
6、屋架以一榀为单位。
【地基、基础】
1、地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
【钢筋混凝土结构构件】
柱、墙
(1)柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。
(2)墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。
(3)柱、墙产生倾斜,其倾斜量超过高度的1/100。
(4)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
上海钧测顺利通过CNAS扩项现场评审...
MORE+历史建筑文物保全鉴定,即对现有历史建筑文物进行保护性鉴定。...
MORE+建筑外墙饰面层若施工不当,很容易出现空鼓、脱落、分格缝不匀,不完整、污染或颜色不均等通病。困此,检验及控制其粘结质量,既关系到建筑美观,又关系到防范高空坠落危及......
MORE+2023年3月24日,静安区吴江路靠近茂名北路某单位一楼户外广告牌发生火情。火灾发生时,现场有明火,起火广告牌处不断冒出滚滚黑烟。市119指挥中心接警后,立即调......
MORE+每年汛期,屋顶、路面、墙面的户外广告牌,大型T牌、LED显示屏等都要进行全面排查,及时加固,防范因大风、暴雨等恶劣天气导致的广告牌匾坠落等意外伤害事故。...
MORE+玻璃幕墙工程竣工验收1年后,每5年进行一次检查,对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程,交付使用满10年的,对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查;此......
MORE+幕墙光评全称为建筑玻璃幕墙光反射影响分析。...
MORE+为进一步加强建设工程质量检测管理、保障建设工程质量,住房和城乡建设部日前发布新版《建设工程质量检测管理办法》(住房和城乡建设部令第57号)。...
MORE+