近日,徐汇区“满意物业”推进会暨旧房改造项目集中开工仪式举行。会上发布了徐汇今年新一轮旧房改造重点项目,其中超过60个小区将在年内迎来旧住房修缮工程,涉及建筑面积近250万平方米。
此次徐汇集中开工的旧房改造项目涵盖旧住房修缮、成套改造、既有住宅加装电梯等,总体呈现数量多、体量大、质量高等特点。
旧住房修缮方面,今年徐汇计划新开工21个小区,涉及建筑面积40万平方米;复工43个小区,涉及建筑面积208万平方米。
成套改造方面,今年徐汇首批开工复工的旧房改造项目包括3个新开工项目,涉及8幢房屋总计1.18万平方米。此外,目前已有2个改造项目启动方案征询,涉及7幢房屋、建筑面积1.12万平方米。
去年,徐汇持续推进“三旧”变“三新”老旧小区更新改造再提升,全年开工旧住房修缮项目300万平方米,完工100万平方米,还启动推进了52幢旧住房成套改造,涉及建筑面积9万平方米,包括漕溪一村等5个去年新立项项目均在年内完成了居民签约生效和施工许可办理。
今年,围绕“建设新徐汇、再造新徐汇”的总体目标,徐汇区将下更大决心、倾斜更多资源,以更高标准推进“三旧”变“三新”旧住房改造。全年计划实施300万平方米旧住房修缮工程,涉及104个小区的近4万户居民,并将旧住房修缮和雨污混接改造相结合,实现旧住房修缮的提质提效。同时,徐汇今年还将启动38幢房屋共6万平方米的旧住房成套改造,全区合计推进建设的成套改造项目将达15万平方米,逐步实现“应改尽改”。
值得一提的是,去年徐汇既有多层住宅加装电梯完工数位列全市各区首位。建于1996年的金牛花苑与上海南站仅一街之隔,小区24幢多层房屋的40个门洞在2021年启动旧住房修缮以及规模化加梯后,目前整个小区的40台加装电梯已全部启动运行,1056户居民就此告别“爬楼梯”生活。
今年徐汇区将继续推进成片规模化加梯,包括推进“管线移位全覆盖”“代建单位短名单”“水电煤等代为管线移位配套单位全过程安全监管”等政策,力争实现全年新签约500台、新开工300台的年度目标,老房加梯“能加尽加”。
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