您的位置: 新闻动态行业资讯

常见的7种房屋检测类型的区别-您所要知道的房屋检测知识

作者:钧测检测 发布日期: 浏览次数:

  以下是上海钧测的小编对常见的7种房屋检测类型的区别-您所要知道的房屋检测知识做的总体结论,相信你的眼光,上海钧测给您一个完美的浏览体验。

  1、房屋检测类型的划分

  根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

  01、房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

  02、出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

  03、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖) ;

  04、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

  05、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

  06、对房屋质量状况有异议;

  07、出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

  08、房屋超过设计使用的年限。

房屋检测

  根据以上八种情况以及多年房屋检测经验,将房屋检测类型划分为一下七种类型:

  房屋抗震鉴定   房屋安全鉴定   房屋损坏趋势鉴定  房屋完损鉴定  房屋结构和功能改变检测  灾后安全鉴定  优秀历史建筑评估检测
 


  2、房屋抗震鉴定

  对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测,并通过结构计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

  检测内容

  1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);

  2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  3)房屋主要结构材料强度的检测;

  4)房屋损伤状况的检测;

  5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

  6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

  7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

  8)对可能存在的问题提出处理建议。

  3、房屋安全鉴定

  与抗震性能鉴定的区别是,安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。

  检测内容

  1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

  2)房屋主要结构材料强度的检测;

  3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  4)房屋损伤状况检测;

  5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

  6)房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);

  7)对存在的问题提出处理建议。

  4、房屋损坏趋势鉴定

  通过监测判断房屋的损坏趋势,是一个监测和综合判断的过程。

  检测内容

  1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);

  2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);

  4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);

  5)分析房屋变形敏感部位,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);

  6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

  7)对存在的问题提出处理建议。

  5、完损鉴定

  通过观察房屋的损伤情况,判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切,通过观察,判断你的病情。

  检测内容

  1)损伤检测;

  2)变形检测,包括倾斜、沉降。

房屋检测

  6、房屋结构和功能改变检测

  对现有房屋结构、材料强度等检测,判断改造后是否符合安全使用要求。

  检测内容

  1)调查房屋建造信息资料;

  2)调查房屋的历史沿革;

  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

  5)检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;

  6)对存在的问题提出处理建议。

  7、灾后安全鉴定

  房屋受水灾、火灾及地震等灾害后,对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

  检测内容

  1)确定灾害的程度,如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;

  2)检测房屋损伤情况;

  3)检测房屋结构体系状况;

  4)对存在的问题提出处理建议。

  8、优秀历史建筑评估检测

  从历史保护的角度,对建筑进行检测评估。

  检测内容

  1)房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;

  2)房屋建筑结构情况的检测与复核;

  3)房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);

  4)房屋主要结构材料强度的检测;

  5)房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;

  6)房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);

  7)房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;

  8)房屋结构安全性的分析与评定;

  9)房屋结构抗震性能鉴定;

  10)对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

  以上就是上海钧测小编给大家带来常见的7种房屋检测类型的区别-您所要知道的房屋检测知识的相关内容。注:内容来源于钧测小编,希望对您有所帮助。

查看更多 >>

推荐文章

在线咨询
微信咨询
联系电话
15021141095
返回顶部