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房屋检测的收费标准,房屋验收重点包括有哪些?

作者:钧测检测 发布日期:2019-04-19 09:50:05 浏览次数:

  购房是人生大事,但是购房房屋质量往往会在交房验收时的疏忽出现问题,一旦交付过程完成,房屋质量若是出现问题再索就比较难了,所以,在房屋验收时就做好房屋质量的检查工作是很重要

房屋检测的收费标准

  一、房屋检测的收费标准

  不同的地区,收费标准可能略有不同。一般情况,收费标准如下:

  1.毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元。

  2.全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。

  价格来源于网络,仅供参考

房屋验收重点有哪些?

  二、房屋验收重点有哪些?

  墙面检验标准;

  1、墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;

  2、墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝,外墙不得出现渗水现象;

  3、有排水要求的部位应做滴水线(槽),滴水线应整齐顺直,内高外低;

  4、墙面抹灰的允许偏差:立面垂直度允许偏差为4mm,表面平整度允许偏差为4mm,阴阳角应方正,允许偏差为4mm。

  一般裂缝检查重点;

  1、检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患);

  2、承重墙是否有裂缝,裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患);

  3、承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患);

  4、检查楼板(地面和顶板)是否有对贯穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝),根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定,条规定,裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷,不影响现浇板的承载能力;

  5、检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝,这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等,这种裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响,是需要认真对待的;

  6、阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患)。

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